買房
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23歲靠著自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文（關關），30歲那年在台北市入手兩間房，回憶當年買房過程，他建議有買房需求的首購族，不要拘泥於屋主為何賣房，而是回歸到個人對房屋的需求來進行判斷。

高雄市政府與台灣人壽公司合作，打造高雄首案以歷史文化為底蘊的「高雄市舊市議會公辦都市更新案」，今(19)日上午在四維行政中心舉辦簽約典禮，高雄舊市議會歷經12年等待後將麗轉身，朝向歷史文化與城市發展共榮。

配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」，高市府推出第1個捷運聯合開發案捷運黃線Y15站土地開發案，用地面積3433坪，建蔽率60%、容積率630%，引入相關策略性產業者，得爭取20%容積獎勵，預估將引進民間投資超過115億元，創造至少800個就業機會。

7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。

受惠台商回流、外商加碼卡位，台灣工業地產市場從南燒到北，價量俱揚。據高力國際14日最新調查指出，高雄本洲產業園區工業區土地，近五年來身價翻倍，漲幅全台居冠；至於最高單價在新北市產業園區，每坪達110萬元。全台15處工業區土地，近五年來身價至少漲2成。

趨勢中心統計實價登錄，近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價，房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區，均價39.7萬，跟三年前相比房價上漲44.4%；而最親民的則是「高雄亞灣5G AIOT創新園區」附近的三多商圈，均價21.7萬元，三年房價微幅上漲1

7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住商機構統計旗下成交指出，8月下半月雖進入民俗月，但交易量比7月增加3.5%，並比去年同期增加25%。區域表現上除新北、高雄外，其他各都均優於上月。

房市進入民俗月淡季，不過中古屋市場給力，根據各大房仲業者自結旗下門市8月交易量，普遍與7月持平，不過與去年買氣低迷的同期相比則有1至3成的增幅，政府推出新青安房貸政策穩定首購自用買氣，首購族占交易比重進一步拉升至5成以上。

大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。

僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求，在今年5~6月進行購屋行為調查，以各縣市來看，皆以欲購置目前所居住的縣市住宅居多，其中以台中市購買臺中市住宅最高。

最新修正之《平均地權條例》，已於112年7月1日正式實施。其中關於代銷業者、仲介業者，相關人等應遵守哪些義務？如有違反時，又有何處罰之規定？

連「農地」也漲4成！高雄地價全面飆漲，高雄地價漲勢猛，根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，地價最低的農地也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元。

買賣房屋繳什麼稅？一次搞懂常見6稅，又到了報稅、繳稅的時節，房屋買賣最常見有6種稅費，其中購屋過程跟持有後要繳的4種稅為：印花稅、契稅、房屋稅與地價稅。房屋買賣中買方與賣方所需負擔的稅費不同，一般來說，買方需繳納交易中的印花稅、契稅，以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅

社宅包租代管4.0 挾3亮點6月上路，社宅包租代管4.0將在6月1日正式開辦。內政部表示，4.0的三大亮點，一是目標戶數將擴大至8萬戶；二是長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市，且開放私宅可換公宅；三是取消原本的租屋補助，回歸300億元中央擴大租金補貼專案。

台中社宅租金打折 加碼到6年，台中市已有8處社宅、共1568戶完工入住，台中市長盧秀燕昨天加碼社宅租金優惠，前3年分別打5、6、7折，第4至6年從原價出租改為打7折；設籍台中45歲以下青年、家有幼兒者申請入住，也有加分制度，照顧青年落實居住正義；市府表示，實施期間另行公告。

華固奪台北和璞合建案 總銷預估破百億，滿手現金的華固建設獵地再傳捷報！華固9日公告，取得北市大直商圈典華會館後側的台北和璞飯店合建案，土地面積達1,600多坪；華固表示，預計開發為頂級辦公大樓，以分回比率推算，可望分回可售金額約45億元，全棟總銷預估突破百億大關。

三鐵共構效應 引高鐵左營站華麗變身，高鐵便利交通形成全台一日生活圈，其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站，帶動南港房市蓬勃發展，而南部三鐵共構的高鐵左營站區，除了坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網，高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃。

營業人轉售預售屋 開發票有眉角，營業人轉售預售屋，應依讓與價格開立統一發票交付買受人。財政部指出，營業人若向建設公司購買預售屋，在未繳清價款及預售屋完工交屋取得產權登記前，將其購屋權利義務讓與他人，應依讓與價格開立統一發票。

北市公寓大廈修繕補助 6月1日起跑，台北市公寓大樓共用部分維護修繕費用補助申請將自6月1日起跑，台北市建築管理工程處處長虞積學表示，補助對象限1995年6月27日前領取使用執照，並在2022年及2023年首次成立管理組織報備的7樓以上公寓大樓。

高雄換屋需求排行榜 「這區」排第一，由於人口多、住宅密集度高，隨著城市發展、新建案推出，合併之前，原本就屬高雄市境的左營區、前鎮區、以及三民區，成為高雄換屋需求的前三名，並以舊換新、透天換電梯大樓為主。