買房
選賢

23歲靠著自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文（關關），30歲那年在台北市入手兩間房，回憶當年買房過程，他建議有買房需求的首購族，不要拘泥於屋主為何賣房，而是回歸到個人對房屋的需求來進行判斷。

高雄市政府與台灣人壽公司合作，打造高雄首案以歷史文化為底蘊的「高雄市舊市議會公辦都市更新案」，今(19)日上午在四維行政中心舉辦簽約典禮，高雄舊市議會歷經12年等待後將麗轉身，朝向歷史文化與城市發展共榮。

配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」，高市府推出第1個捷運聯合開發案捷運黃線Y15站土地開發案，用地面積3433坪，建蔽率60%、容積率630%，引入相關策略性產業者，得爭取20%容積獎勵，預估將引進民間投資超過115億元，創造至少800個就業機會。

7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。

受惠台商回流、外商加碼卡位，台灣工業地產市場從南燒到北，價量俱揚。據高力國際14日最新調查指出，高雄本洲產業園區工業區土地，近五年來身價翻倍，漲幅全台居冠；至於最高單價在新北市產業園區，每坪達110萬元。全台15處工業區土地，近五年來身價至少漲2成。

趨勢中心統計實價登錄，近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價，房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區，均價39.7萬，跟三年前相比房價上漲44.4%；而最親民的則是「高雄亞灣5G AIOT創新園區」附近的三多商圈，均價21.7萬元，三年房價微幅上漲1

7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住商機構統計旗下成交指出，8月下半月雖進入民俗月，但交易量比7月增加3.5%，並比去年同期增加25%。區域表現上除新北、高雄外，其他各都均優於上月。

房市進入民俗月淡季，不過中古屋市場給力，根據各大房仲業者自結旗下門市8月交易量，普遍與7月持平，不過與去年買氣低迷的同期相比則有1至3成的增幅，政府推出新青安房貸政策穩定首購自用買氣，首購族占交易比重進一步拉升至5成以上。

大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。

僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求，在今年5~6月進行購屋行為調查，以各縣市來看，皆以欲購置目前所居住的縣市住宅居多，其中以台中市購買臺中市住宅最高。